Radio 810 AM - EL ESPECTADOR
01 de septiembre de 2008 | 18.51
Extracto de la información colgada en la página web de la radio:
El Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (Mvotma) lanzó una serie de programas de crédito para la compra de casas nuevas y usadas. También habrá préstamos para reformas y refacción.
En una primera instancia se habilitarán 900 créditos a través del Fondo Nacional de Vivienda para interesados en adquirir casas usadas. El subsidio a la cuota que otorgará la cartera dependerá del número de personas que constituyen el núcleo familiar, y una base de ahorro previo. En ambas opciones de compra es necesario tener a cargo hijos menores de 18 años.
El Mvotma presentó varios programas de crédito por valores de hasta 40.000 dólares. Desde el mes de setiembre y hasta fin de año se otorgarán 900 créditos para viviendas usadas, destinado a familias con ingresos de todo el núcleo familiar que oscilen entre las 25 y las 60 unidades reajustables. También se tomará la cantidad de integrantes que tenga la familia. A mayor número, más subsidio a la cuota. Este programa está orientado a familias jóvenes con hijos a su cargo.
También en este mes se lanzará un plan de créditos para refacción de viviendas que será gestionado por el Banco Hipotecario del Uruguay en convenio con el Ministerio de Vivienda. Además se va a extender a todo el país el programa de garantías de alquiler que brinda la cartera. En octubre le tocará a los préstamos para viviendas nuevas.
A través de la Intendencia de Montevideo se hará hincapié en dos barrios de Montevideo (Goes y Ciudad Vieja) donde hay muchas casas vacías, por lo que está en estudio que aquellas viviendas que se incorporen al programa van a tener algún tipo de exoneración en la Contribución Inmobiliaria. Desde el próximo año también se habilitarán los subsidios a los estudiantes del interior.
En noviembre se completará el plan a través de subsidios a los créditos hipotecarios, coincidiendo con la reapertura de las ventanillas de préstamos del Banco Hipotecario del Uruguay.
El ministro de Vivienda, Ordenamiento Territorial y medio Ambiente, Carlos Colacce, dijo que la iniciativa de otorgar este tipo de préstamos se basa en la problemática que existe en Uruguay del acceso a la vivienda y la permanencia en ella. “Identificar el problema de acceso a vivienda como un verdadero problema, una clara demanda. Por supuesto que el ministerio siempre está enfocado a construir viviendas para aumentar el stock, pero básicamente hay muchas viviendas vacías, que para ser ocupadas transformamos el problema en un tema de acceso a vivienda, cómo lograr que los uruguayos puedan acceder a ese stock de viviendas que no están siendo utilizadas. Otro tema es la permanencia en la vivienda. Aquellos uruguayos que tienen hoy por hoy muchas dificultades de mantenerse en una vivienda, ya sea porque están pagando un alquiler o porque las condiciones de la vivienda en que están no son dignas y otro aspecto muy importante en la definición de estos programas es que la gente viva en lo que es actualmente la mancha urbana. No generar políticas de vivienda que amplíen los límites de las ciudades por una cantidad de problemas que, incluso, ya se han comentado, errores que ya se han cometido en ese sentido”, afirmó.
El objetivo es el de integrar a la población a los lugares donde existen servicios de alumbrado público, vialidad, saneamiento, entre otros.
En este caso los préstamos están dirigidos a familias con ingresos mensuales de entre 25 y 60 unidades reajustables, con menores de 18 años a su cargo, que cuenten con una cuenta de ahorro abierta en una institución financiera regulada por el Banco Central. El MVOTMA subsidiará una parte de la cuota de acuerdo a la situación familiar. Esto quiere decir que se financiará a través del ahorro de la familia más un préstamo del Fondo Nacional de Vivienda y Urbanización.
Además, las personas interesadas deberán tener entre 18 y 55 años, un hijo menor de 18 años a su cargo. No registrar operaciones incumplidas el Clearing de Informes, no ser propietario de inmuebles, y no ser adjudicatario de alguna solución habitacional subsidiada por el Estado.
En el caso de las viviendas usadas se subsidiarán aquellas que se encuentran entre los 34.000 y los 42.000 dólares. El ministerio dará un crédito entre un 90% y un 95%
Aquellos interesados en viviendas nuevas deberán contar con un ingreso líquido den núcleo familiar de entre 25 y 60 UR, tener entre 18 y 55 años, tener a su cargo al menos un menor de 18 años, contar con un ahorro equivalente al 10% del valor de la vivienda (5% al momento de la inscripción y 5% al ingreso en la vivienda), no ser propietario, no estar en el clearing. Además, deberán concurrir al Ministerio de Vivienda a seleccionar el complejo habitacional al que se quieren postular, presentar la documentación correspondiente, e inscribirse en el programa. También se realizará un sorteo.
En una primera instancia se construirán 1800 viviendas a través del Fondo Nacional de Vivienda y Urbanización. Actualmente hay cuatro complejos en construcción. Se trata de viviendas de dos a cuatro dormitorios. Una de dos dormitorios tiene un costo de construcción superior a los 42.000 dólares.
Respecto a los subsidios, el director Nacional de Vivienda, Gonzalo Altamirano, dijo que va a depender del nivel de ingresos de la familia. “Este es un subsidio per cápita en función de los ingresos y cuanto se le afecta del ingreso para pagar una cuota. La forma de afectación del ingreso para pagar una cuota de la familia está medida en canastas básicas de alimentación que define el INE y, por lo tanto, se va a afectar proporcionalmente. Puede ser de un subsidio total hasta un subsidio parcial o casi mínimo. En función de esa población que gana hasta 60 unidades reajustables. ¿Cuál es el subsidio? La diferencia entre la cuota y lo que puede pagar la familia. Esa afectación que se le hace a los ingresos que es fija, que es evaluada por el ministerio y el valor de la cuota del bien se subsidia. Y esto es un acompañamiento de la familia en 25 años y tiene una revisabilidad porque nosotros damos el subsidio tomando una foto de los ingresos y en 25 años esa familia tiene una cantidad de modificaciones”, señaló.
Respecto a los requisitos para la compra de viviendas, en ambos casos, es necesario tener hijos de 18 años a cargo. Índice 810 consultó a Gonzalo Altamirano, director Nacional de Vivienda, sobre el por qué no están incluidas las personas que no tienen hijos. “Este primer llamado plantea requisitos. En todo requisito hay una opción frente a la cantidad de familias y a la demanda que está estableciendo. Todo el gobierno tiene una responsabilidad con respecto a la infancia y a la situación que se está viviendo con respecto a la demanda de familia con hijos y nosotros nos estamos alineando a ese primer planteo en este primer llamado, lo cual no quiere decir que el año que viene nosotros hagamos una opción abierta. Fue una decisión de decir que frente al primer llamado y ante esta escala cuál es la prioridad. La prioridad fue alinearse a las familias que tienen menores a cargo, lo cual no quiere decir que sea la política. Nosotros pensamos que el año que viene puede verse la posibilidad de enfocar, tal vez, otras prioridades”, señaló.
Otros que tendrán subsidios serán los estudiantes del interior. Carlos Colacce dijo que en este momento están estudiando la posibilidad de realizar un convenio con la Intendencia de Montevideo para ejecutar exoneraciones tributarias en Goes y Ciudad Vieja donde existe una gran cantidad de casas vacías. “Vamos a estar definiendo un programa que estamos definiendo los detalles en los números, pero que básicamente, conceptualmente se compone de un subsidio de alquiler a estudiantes del interior que vienen a estudiar a la capital Este va a ser un programa que va a estar focalizado a esta gente, a estos estudiantes. Va a estar focalizado según los ingresos. Y lo que sería más novedoso y más interesante del programa sería enfocar este programa y estamos trabajando para eso con la intendencia municipal en dos barrios que tanto la intendencia municipal nosotros tenemos mucho interés especial en aumentar justamente su población, lo que significa que hay varias casas vacías, son barrios que tiene una importante infraestructura; como son Goes y Ciudad Vieja. Y de esa forma, la intendencia analizaría la posibilidad de incluso aquellas viviendas que se incorporan a este programa poder tener algún tipo de exoneración en la contribución”, indicó.
Y respecto a los préstamos para mantenimiento y refacción...
Requisitos para préstamos mayores a 200 UR para mantenimiento y refacción: pertenecer a un núcleo familiar con ingresos de hasta 75 UR, ser propietario de una única vivienda o promitente comprador del BHU al día con la cuota.
01 de septiembre de 2008 | 18.51
Extracto de la información colgada en la página web de la radio:
El Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (Mvotma) lanzó una serie de programas de crédito para la compra de casas nuevas y usadas. También habrá préstamos para reformas y refacción.
En una primera instancia se habilitarán 900 créditos a través del Fondo Nacional de Vivienda para interesados en adquirir casas usadas. El subsidio a la cuota que otorgará la cartera dependerá del número de personas que constituyen el núcleo familiar, y una base de ahorro previo. En ambas opciones de compra es necesario tener a cargo hijos menores de 18 años.
El Mvotma presentó varios programas de crédito por valores de hasta 40.000 dólares. Desde el mes de setiembre y hasta fin de año se otorgarán 900 créditos para viviendas usadas, destinado a familias con ingresos de todo el núcleo familiar que oscilen entre las 25 y las 60 unidades reajustables. También se tomará la cantidad de integrantes que tenga la familia. A mayor número, más subsidio a la cuota. Este programa está orientado a familias jóvenes con hijos a su cargo.
También en este mes se lanzará un plan de créditos para refacción de viviendas que será gestionado por el Banco Hipotecario del Uruguay en convenio con el Ministerio de Vivienda. Además se va a extender a todo el país el programa de garantías de alquiler que brinda la cartera. En octubre le tocará a los préstamos para viviendas nuevas.
A través de la Intendencia de Montevideo se hará hincapié en dos barrios de Montevideo (Goes y Ciudad Vieja) donde hay muchas casas vacías, por lo que está en estudio que aquellas viviendas que se incorporen al programa van a tener algún tipo de exoneración en la Contribución Inmobiliaria. Desde el próximo año también se habilitarán los subsidios a los estudiantes del interior.
En noviembre se completará el plan a través de subsidios a los créditos hipotecarios, coincidiendo con la reapertura de las ventanillas de préstamos del Banco Hipotecario del Uruguay.
El ministro de Vivienda, Ordenamiento Territorial y medio Ambiente, Carlos Colacce, dijo que la iniciativa de otorgar este tipo de préstamos se basa en la problemática que existe en Uruguay del acceso a la vivienda y la permanencia en ella. “Identificar el problema de acceso a vivienda como un verdadero problema, una clara demanda. Por supuesto que el ministerio siempre está enfocado a construir viviendas para aumentar el stock, pero básicamente hay muchas viviendas vacías, que para ser ocupadas transformamos el problema en un tema de acceso a vivienda, cómo lograr que los uruguayos puedan acceder a ese stock de viviendas que no están siendo utilizadas. Otro tema es la permanencia en la vivienda. Aquellos uruguayos que tienen hoy por hoy muchas dificultades de mantenerse en una vivienda, ya sea porque están pagando un alquiler o porque las condiciones de la vivienda en que están no son dignas y otro aspecto muy importante en la definición de estos programas es que la gente viva en lo que es actualmente la mancha urbana. No generar políticas de vivienda que amplíen los límites de las ciudades por una cantidad de problemas que, incluso, ya se han comentado, errores que ya se han cometido en ese sentido”, afirmó.
El objetivo es el de integrar a la población a los lugares donde existen servicios de alumbrado público, vialidad, saneamiento, entre otros.
En este caso los préstamos están dirigidos a familias con ingresos mensuales de entre 25 y 60 unidades reajustables, con menores de 18 años a su cargo, que cuenten con una cuenta de ahorro abierta en una institución financiera regulada por el Banco Central. El MVOTMA subsidiará una parte de la cuota de acuerdo a la situación familiar. Esto quiere decir que se financiará a través del ahorro de la familia más un préstamo del Fondo Nacional de Vivienda y Urbanización.
Además, las personas interesadas deberán tener entre 18 y 55 años, un hijo menor de 18 años a su cargo. No registrar operaciones incumplidas el Clearing de Informes, no ser propietario de inmuebles, y no ser adjudicatario de alguna solución habitacional subsidiada por el Estado.
En el caso de las viviendas usadas se subsidiarán aquellas que se encuentran entre los 34.000 y los 42.000 dólares. El ministerio dará un crédito entre un 90% y un 95%
Aquellos interesados en viviendas nuevas deberán contar con un ingreso líquido den núcleo familiar de entre 25 y 60 UR, tener entre 18 y 55 años, tener a su cargo al menos un menor de 18 años, contar con un ahorro equivalente al 10% del valor de la vivienda (5% al momento de la inscripción y 5% al ingreso en la vivienda), no ser propietario, no estar en el clearing. Además, deberán concurrir al Ministerio de Vivienda a seleccionar el complejo habitacional al que se quieren postular, presentar la documentación correspondiente, e inscribirse en el programa. También se realizará un sorteo.
En una primera instancia se construirán 1800 viviendas a través del Fondo Nacional de Vivienda y Urbanización. Actualmente hay cuatro complejos en construcción. Se trata de viviendas de dos a cuatro dormitorios. Una de dos dormitorios tiene un costo de construcción superior a los 42.000 dólares.
Respecto a los subsidios, el director Nacional de Vivienda, Gonzalo Altamirano, dijo que va a depender del nivel de ingresos de la familia. “Este es un subsidio per cápita en función de los ingresos y cuanto se le afecta del ingreso para pagar una cuota. La forma de afectación del ingreso para pagar una cuota de la familia está medida en canastas básicas de alimentación que define el INE y, por lo tanto, se va a afectar proporcionalmente. Puede ser de un subsidio total hasta un subsidio parcial o casi mínimo. En función de esa población que gana hasta 60 unidades reajustables. ¿Cuál es el subsidio? La diferencia entre la cuota y lo que puede pagar la familia. Esa afectación que se le hace a los ingresos que es fija, que es evaluada por el ministerio y el valor de la cuota del bien se subsidia. Y esto es un acompañamiento de la familia en 25 años y tiene una revisabilidad porque nosotros damos el subsidio tomando una foto de los ingresos y en 25 años esa familia tiene una cantidad de modificaciones”, señaló.
Respecto a los requisitos para la compra de viviendas, en ambos casos, es necesario tener hijos de 18 años a cargo. Índice 810 consultó a Gonzalo Altamirano, director Nacional de Vivienda, sobre el por qué no están incluidas las personas que no tienen hijos. “Este primer llamado plantea requisitos. En todo requisito hay una opción frente a la cantidad de familias y a la demanda que está estableciendo. Todo el gobierno tiene una responsabilidad con respecto a la infancia y a la situación que se está viviendo con respecto a la demanda de familia con hijos y nosotros nos estamos alineando a ese primer planteo en este primer llamado, lo cual no quiere decir que el año que viene nosotros hagamos una opción abierta. Fue una decisión de decir que frente al primer llamado y ante esta escala cuál es la prioridad. La prioridad fue alinearse a las familias que tienen menores a cargo, lo cual no quiere decir que sea la política. Nosotros pensamos que el año que viene puede verse la posibilidad de enfocar, tal vez, otras prioridades”, señaló.
Otros que tendrán subsidios serán los estudiantes del interior. Carlos Colacce dijo que en este momento están estudiando la posibilidad de realizar un convenio con la Intendencia de Montevideo para ejecutar exoneraciones tributarias en Goes y Ciudad Vieja donde existe una gran cantidad de casas vacías. “Vamos a estar definiendo un programa que estamos definiendo los detalles en los números, pero que básicamente, conceptualmente se compone de un subsidio de alquiler a estudiantes del interior que vienen a estudiar a la capital Este va a ser un programa que va a estar focalizado a esta gente, a estos estudiantes. Va a estar focalizado según los ingresos. Y lo que sería más novedoso y más interesante del programa sería enfocar este programa y estamos trabajando para eso con la intendencia municipal en dos barrios que tanto la intendencia municipal nosotros tenemos mucho interés especial en aumentar justamente su población, lo que significa que hay varias casas vacías, son barrios que tiene una importante infraestructura; como son Goes y Ciudad Vieja. Y de esa forma, la intendencia analizaría la posibilidad de incluso aquellas viviendas que se incorporan a este programa poder tener algún tipo de exoneración en la contribución”, indicó.
Y respecto a los préstamos para mantenimiento y refacción...
Requisitos para préstamos mayores a 200 UR para mantenimiento y refacción: pertenecer a un núcleo familiar con ingresos de hasta 75 UR, ser propietario de una única vivienda o promitente comprador del BHU al día con la cuota.
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