Radio 810 AM - EL ESPECTADOR
04 de febrero de 2008 | 18.37
Extracto de la información colgada en la página web de la radio:
En un máximo de 15 días el Banco República (BROU) ingresará al mercado hipotecario local mediante el otorgamiento de créditos. A esto se le suma la puesta en marcha de la reestructura del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) y las entidades privadas que ya operan en esa área. Para el Ejecutivo, de esta manera se cubrirá todo el espectro social y dentro de esta política de vivienda también se intenta bajar el número de viviendas vacías, que sólo en Montevideo son 50.000.
Por su parte, el subsecretario de Vivienda, Jaime Igorra, dijo a Índice 810 que con esta medida la totalidad del espectro social uruguayo contará con la capacidad de acceder al crédito y a la vivienda.
Igorra explicó que, por un lado, la gente con recursos económicos ya está pudiendo acceder a préstamos hipotecarios a través de la banca privada, en condiciones más favorables, con mayor agilidad y flexibilidad. Paralelamente, los empleados públicos y otros trabajadores con ingresos demostrados podrán acceder a la forma de crédito que ofrecerá el BROU.
En lo que hace a los que tienen ingresos inferiores, Igorra indicó que también podrán acceder a la vivienda con la participación del BHU. En ese sentido, el subsecretario de Vivienda explicó que pueden tener acceso mediante el ministerio, ya sea mediante un subsidio total o parcial, dependiendo esto de si tienen ingresos.
"Pueden acceder a una cuenta del Banco Hipotecario, integrar una determinada cantidad de Unidades Reajustables. A partir de las mismas hacer el crédito hipotecario a largo plazo -25 años- y obtener ese crédito; al no tener otras garantías u otros bienes para resolver el problema crediticio sobre el bien que están construyendo o adquieren. Este es un amplio sector de nuestra población que necesita del Banco Hipotecario", explicó Igorra.
Igorra se refirió al actual estado del BHU, que enfrentará una fuerte reestructura y capitalización, donde la cartera "pesada" del organismo pasará a manos de la Agencia Nacional de Vivienda. Entre otras medidas, se prohibirá que el BHU sea "trampolín" para efectuar operaciones de moneda extranjera.
(...)
Las viviendas vacías son otro aspecto importante. Sólo en Montevideo son más de 50.000 y están vacías por motivos especulativos. Para la administración, el paquete de medidas que incluye la reestructura del BHU y la entrada al mercado por parte del BROU también espera modificar esta situación.
Según el subsecretario de Vivienda, "hay muchas otras que están simplemente tapeadas y cerradas, especulando con alguna circunstancia financiera favorable. No constituye esto un pecado, pero sí distorsiona mucho cuando este porcentaje de viviendas vacías es muy alto. Esto lógicamente va a ser revertido en la medida que todas estas líneas de crédito Banco República, banca privada y Banco Hipotecario puedan accionar a los efectos de que sea beneficioso para quienes disponen de estos bienes incorporarlos al circuito de venta o alquiler".
04 de febrero de 2008 | 18.37
Extracto de la información colgada en la página web de la radio:
En un máximo de 15 días el Banco República (BROU) ingresará al mercado hipotecario local mediante el otorgamiento de créditos. A esto se le suma la puesta en marcha de la reestructura del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) y las entidades privadas que ya operan en esa área. Para el Ejecutivo, de esta manera se cubrirá todo el espectro social y dentro de esta política de vivienda también se intenta bajar el número de viviendas vacías, que sólo en Montevideo son 50.000.
Por su parte, el subsecretario de Vivienda, Jaime Igorra, dijo a Índice 810 que con esta medida la totalidad del espectro social uruguayo contará con la capacidad de acceder al crédito y a la vivienda.
Igorra explicó que, por un lado, la gente con recursos económicos ya está pudiendo acceder a préstamos hipotecarios a través de la banca privada, en condiciones más favorables, con mayor agilidad y flexibilidad. Paralelamente, los empleados públicos y otros trabajadores con ingresos demostrados podrán acceder a la forma de crédito que ofrecerá el BROU.
En lo que hace a los que tienen ingresos inferiores, Igorra indicó que también podrán acceder a la vivienda con la participación del BHU. En ese sentido, el subsecretario de Vivienda explicó que pueden tener acceso mediante el ministerio, ya sea mediante un subsidio total o parcial, dependiendo esto de si tienen ingresos.
"Pueden acceder a una cuenta del Banco Hipotecario, integrar una determinada cantidad de Unidades Reajustables. A partir de las mismas hacer el crédito hipotecario a largo plazo -25 años- y obtener ese crédito; al no tener otras garantías u otros bienes para resolver el problema crediticio sobre el bien que están construyendo o adquieren. Este es un amplio sector de nuestra población que necesita del Banco Hipotecario", explicó Igorra.
Igorra se refirió al actual estado del BHU, que enfrentará una fuerte reestructura y capitalización, donde la cartera "pesada" del organismo pasará a manos de la Agencia Nacional de Vivienda. Entre otras medidas, se prohibirá que el BHU sea "trampolín" para efectuar operaciones de moneda extranjera.
(...)
Las viviendas vacías son otro aspecto importante. Sólo en Montevideo son más de 50.000 y están vacías por motivos especulativos. Para la administración, el paquete de medidas que incluye la reestructura del BHU y la entrada al mercado por parte del BROU también espera modificar esta situación.
Según el subsecretario de Vivienda, "hay muchas otras que están simplemente tapeadas y cerradas, especulando con alguna circunstancia financiera favorable. No constituye esto un pecado, pero sí distorsiona mucho cuando este porcentaje de viviendas vacías es muy alto. Esto lógicamente va a ser revertido en la medida que todas estas líneas de crédito Banco República, banca privada y Banco Hipotecario puedan accionar a los efectos de que sea beneficioso para quienes disponen de estos bienes incorporarlos al circuito de venta o alquiler".
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