Radio 810 AM - EL ESPECTADOR
12 de enero de 2008
Extracto de la información colgada en la página web de la radio:
(…) El dirigente y operador del sector inmobiliario Julio Villamide indicó a Índice 810 que el 2007 fue un buen año para el mercado y las proyecciones apuntan en la misma dirección para 2008. Villamide consideró que los alquileres han subido dentro de lo pronosticado,
pública ha anunciado la apertura de créditos en 2008. El Banco Hipotecario lo viene anunciando desde hace tiempo, no lo ha podido concretar por los propios problemas de su estructura y problemas financieros, pero probablemente surjan alternativas desde el sector público. Y desde el sector privado esperamos que en 2008 al menos se reitere el comportamiento de 2007″, agregó.
Villamide advirtió sobre el posible retorno de uruguayos al país en este año, que tendrá un importante impacto en el mercado. Parte de ellos, debido a la etapa de recesión de las economías de Estados Unidos y España, que son los principales destinos.
“Uruguay va a estar en 2008 en una situación muy favorable por lo que nosotros estamos pensando que quizá 20 ó 30.000 compatriotas podrían estar regresando. Naturalmente significa una demanda agregada adicional sobre el mercado de la vivienda”.
Otro elemento determinante es el relacionado al número de viviendas vacías en Montevideo, Villamide consideró que es un volumen importante, cercano a las 50.000. El Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial Medio Ambiente está estudiando las razones por las que existen tantas viviendas vacías y se piensa en legislar al respecto.
El subsecretario del Ministerio, Jaime Igorra dijo a Índice 810 que efectivamente, existe un “importante stock” de viviendas vacías, algunas de ellas volcadas al mercado de alquiler y venta, pero otras no lo están por razones especulativas y a ellas se apunta.
“También existe un número muy importante que no deben estar vacías, y sí integrarse efectivamente al uso de la gente, que se tienen por razones especulativas. En ese aspecto se está tratando de legislar, conjuntamente con las intendencias, a los efectos de que verifiquen el uso adecuado de esas propiedades, y aquellas que simplemente estén tapiadas, cerradas, sin utilizarse, puedan ser más gravadas del punto de vista impositivo, a los efectos que puedan incorporarse al mercado o al uso de esas viviendas”, explicó Igorra.
12 de enero de 2008
Extracto de la información colgada en la página web de la radio:
(…) El dirigente y operador del sector inmobiliario Julio Villamide indicó a Índice 810 que el 2007 fue un buen año para el mercado y las proyecciones apuntan en la misma dirección para 2008. Villamide consideró que los alquileres han subido dentro de lo pronosticado,
pública ha anunciado la apertura de créditos en 2008. El Banco Hipotecario lo viene anunciando desde hace tiempo, no lo ha podido concretar por los propios problemas de su estructura y problemas financieros, pero probablemente surjan alternativas desde el sector público. Y desde el sector privado esperamos que en 2008 al menos se reitere el comportamiento de 2007″, agregó.
Villamide advirtió sobre el posible retorno de uruguayos al país en este año, que tendrá un importante impacto en el mercado. Parte de ellos, debido a la etapa de recesión de las economías de Estados Unidos y España, que son los principales destinos.
“Uruguay va a estar en 2008 en una situación muy favorable por lo que nosotros estamos pensando que quizá 20 ó 30.000 compatriotas podrían estar regresando. Naturalmente significa una demanda agregada adicional sobre el mercado de la vivienda”.
Otro elemento determinante es el relacionado al número de viviendas vacías en Montevideo, Villamide consideró que es un volumen importante, cercano a las 50.000. El Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial Medio Ambiente está estudiando las razones por las que existen tantas viviendas vacías y se piensa en legislar al respecto.
El subsecretario del Ministerio, Jaime Igorra dijo a Índice 810 que efectivamente, existe un “importante stock” de viviendas vacías, algunas de ellas volcadas al mercado de alquiler y venta, pero otras no lo están por razones especulativas y a ellas se apunta.
“También existe un número muy importante que no deben estar vacías, y sí integrarse efectivamente al uso de la gente, que se tienen por razones especulativas. En ese aspecto se está tratando de legislar, conjuntamente con las intendencias, a los efectos de que verifiquen el uso adecuado de esas propiedades, y aquellas que simplemente estén tapiadas, cerradas, sin utilizarse, puedan ser más gravadas del punto de vista impositivo, a los efectos que puedan incorporarse al mercado o al uso de esas viviendas”, explicó Igorra.
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